03dec

Unicum: 50 jaar in dienst

Vorige week vierden we een wel heel bijzonder jubileum: een collega 50 jaar in dienst. Voor zover bekend hebben we dat bij Moonen en Caspar de Haan onderhoud & renovatie nog nooit meegemaakt. Vroeger hoorde je ‘t wel vaker, maar tegenwoordig haast ondenkbaar. 50 jaar inzet en loyaliteit, wat een prestatie! En dan is een gezellig feestje met toespraken en anekdotes op z’n plaats. Gerrie Hendriks werkt al 50 jaar als schilder bij onze vestiging in ’s-Hertogenbosch en is zijn hele loopbaan al actief en betrokken. Naast schilder en behanger is hij in de afgelopen 50 jaar ook leermeester, vertrouwensman en lid van de OR geweest. Voor veel opdrachtgevers is Gerrie dé vaste onderhoud schilder. Een van die opdrachtgevers is de van oudsher bekende schilderschool Sint Lucas in Boxtel. En dan heb je toch echt wel iets in je mars als schilder. Naast dat Gerrie in het zonnetje is gezet, hebben we hem uiteraard op gepaste wijze beloond voor zijn inzet de afgelopen halve eeuw. Volgend jaar gaat Gerrie met pensioen. Wij wensen hem een mooi en actief 51e jaar.

 
19nov

Leystromen van 7 naar 3 vaste partners voor onderhoud

Erg blij dat we als één van de vaste partners van Leystromen zijn overgebleven na een strenge selectieprocedure. Onlangs is hiervoor het contract getekend. Samen met 2 collega-bedrijven verzorgen we de komende 15 jaren het onderhoud van de buitenschil van het complete bezit van Leystromen in een RGS samenwerking. Als woningcorporatie beheert Leystromen ongeveer 9.500 woningen in de gemeenten Alphen-Chaam, Baarle-Nassau, Gilze en Rijen, Goirle, Hilvarenbeek en Oisterwijk. RGS is een totaal andere manier van werken dan de traditionele aanpak die gebaseerd is op aanbesteding en de laagste aanbieder. Met RGS heeft de opdrachtgever doorlopend een goed beeld van het totale onderhoud aan het betreffende vastgoed, de kwaliteit, de kosten en de status. Onze RGS ervaring heeft inmiddels bewezen dat de aanpak naast resultaat vooral rust brengt en win-win is voor alle partners. Verder heeft RGS voor ons bij andere projecten al bewezen dat bewonerstevredenheid stijgt.

 
05nov

Minimale belasting van cliënten bij onderhoud voor Cello

Cello is een organisatie die ondersteuning biedt aan mensen met een verstandelijke beperking. Bij onderhoud en werkzaamheden op haar locaties wil Cello haar cliënten vanzelfsprekend zo min mogelijk belasten. Momenteel is Moonen bezig met planmatig onderhoud van 20 gebouwen voor Cello in de wijk Wijngaert in Haaren.  Eigen leven leiden Cello ondersteunt mensen met een beperking in de regio 's-Hertogenbosch en Zaltbommel bij wonen, werken, vrije tijd en opleiding. De organisatie biedt ambulante begeleiding, behandeling, weekendopvang en thuiszorg. Vanuit de overtuiging dat mensen met een beperking net als anderen hun eigen leven moeten kunnen leiden. Prettige interactie met cliënten Als projectmanager huisvesting/facilitaire services bij Cello is Erik Mulder (links op de foto) verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van alle Cello locaties. “De Wijngaert in Haaren is één van de drie locaties waar onze cliënten op het eigen terrein wonen. Eerder heeft Moonen voor ons een groot project gedaan in Vught op de Groote Cingels, een instellingsterrein. Daar verliep de interactie met cliënten prettig en goed. Kwalitatief is het werk ook prima verlopen en daardoor hebben we veel vertrouwen in de samenwerking met Moonen. Op de Wijngaert wonen een grote diversiteit aan cliënten. Probleemsituaties komen zo nu en dan voor, maar samen met de leiding op locatie komen de mensen van Moonen er altijd wel uit. Een gezonde basis voor samenwerking. Wij doen er alles aan om onze cliënten zo min mogelijk te belasten, zeker tijdens onderhoud . De schilders van Moonen begrijpen dat.” Een op een “Moonen kwam bij eerdere aanbestedingstrajecten als beste aanbieder uit de bus. Op basis van ervaring met eerdere projecten hebben we vaste afspraken gemaakt met Moonen over prestaties en prijzen. Een op een werkt gewoon prettig. En we weten met wie onze cliënten in contact komen tijdens de uitvoering. Wel zo fijn. Voor bewaking van de kwaliteit van onderhoud zijn er driehoek-afspraken met Moonen, verfleverancier Sikkens en wij als Cello. Regelmatige controles bewaken de kwaliteit. Tot nu toe is dit een uitstekende basis gebleken voor de samenwerking.”

 
23okt

Alpinisten ingehuurd voor een wel zeer bijzondere opdracht

We voerden een wel heel bijzondere opdracht uit voor Heineken. Een geweldige uitdaging waar we professionele alpinisten bij nodig hadden, ook echt kicken toen het lukte. Heineken heeft op zijn productielocatie in ’s-Hertogenbosch een enorm betonnen silogebouw dat toe is aan renovatie. Vóór start van de renovatie is er gefundeerd onderzoek nodig om de status en kwaliteit van het beton te beoordelen. Hiervoor inspecteerden de ingehuurde alpinisten, zeer veilig “abseilend” aan de buitenzijde, de silo op betonschade. Geweldig om te zien, wat een klus, erg spannend! Onder begeleiding van onze betonspecialist boorden de alpinisten samen de proefkernen voor verder onderzoek. Hiermee komen alle fysieke aspecten in beeld van het beton: druk- en treksterkte, kwaliteit van de wapening, chloorgehalte, waterindringing, et cetera. In het laboratorium stellen specialisten nu de kwaliteit en samenstelling van de afgenomen monsters vast. De uitkomst van het onderzoek bepaalt het vervolgtraject, het plan van aanpak en de keuze voor het coatingsysteem. Echt fantastisch dat we samen met onze partners dit soort bijzondere klussen klaren.

 
10sep

Caspar de Haan Academy

“Onze werkprocessen veranderen écht heel snel, door ontwikkelingen als resultaatgericht samenwerken en nieuwe technieken. En ondertussen groeit ons bedrijf ook nog eens als kool.” Aan het woord is Roy van Bavel, cursuscoördinator bij de Caspar de Haan Academy. Een eigen bedrijfsvakschool die eind vorig jaar is opgericht, om zelf vakmensen op te kunnen leiden en bij te scholen. “Zodat we een antwoord hebben op de enorme vraag naar goed opgeleide vakmensen.” Leerzaam en leuk “De eerste lesmodule die de vakmensen bij de Academy konden volgen was een training in houtrotherstel, glas plaatsen en onderhoudsschilderwerk. In juni volgden de modules twee en drie. In Tilburg ging een groep deelnemers aan de slag met het spuiten van kozijnen met verf op waterbasis. Een andere groep kreeg in Den Bosch – op onze vaste Academy-locatie – les in het aanbrengen van coatings op vloeren. Na een gezamenlijke lunch wisselden de groepen van onderwerp en locatie. Niet alleen leerzaam dus, maar ook leuk.” Voor nieuwe én huidige medewerkers “Onze Academy richt zich op training van nieuwe werknemers en bijscholing van huidige medewerkers”, vervolgt Roy. “Mooi om te zien hoe leergierig en enthousiast ze allemaal zijn! En ze dragen zelf al nieuwe onderwerpen aan voor de volgende sessies. Meestal werken wij met schilders in opleiding, die in de praktijk samenwerken met een leermeester. Ze komen met zijn tweeën naar onze Academy en werken met elkaar aan de opdrachten. Dat geeft binding en een nog betere samenwerking op de werkvloer.” Over het vervolg: “Onze mensen geven zelf aan wat ze nog willen leren of verder willen ontwikkelen. Op basis daarvan vullen we de komende lesmodules in. In het najaar is de derde sessie. Onderwerpen die op de rol staan zijn onder meer schuurprogramma’s, meetapparatuur, timmeren, isoleren en aanbrengen van brandveiligheidsvoorzieningen.” Het gaat niet alleen om opleiden en bijscholen bij de Caspar de Haan Academy: doel is ook om de inzetbaarheid te verbeteren van medewerkers. Per vakgebied kunnen deelnemers hun kennis en vaardigheden verbeteren. De lesmodules zijn toegespitst op eigen productkeuzes en worden ondersteund door geselecteerde toeleveranciers. De Caspar de Haan Academy sluit naadloos aan op de bestaande opleidingen van reguliere schildersvakscholen.  

 
02jul

Ludieke start verbouwing De Watersteeg

De Watersteeg is een woonzorgcentrum van BrabantZorg voor jong en oud met eigen woonunits voor mensen met dementie én voor mensen met een lichamelijke beperking. Deze week zijn we op een ludieke manier gestart met het renovatieproject. De sloop van een binnenmuur door enkele bewoners en medewerkers van woonzorgcomplex De Watersteeg was de kick-off voor het herinrichtingproject. Dit was tevens de aanzet om de bewoners en medewerkers van BrabantZorg op deze manier te informeren en te betrekken bij de bouwwerkzaamheden. Men wil de bewoners van deze zorgappartementen liefst zo snel mogelijk in de nieuwe omgeving huisvesten, vandaar dat er een zeer scherpe planning is gemaakt met een harde deadline. Direct na de bouwvak hebben we nog 6 weken om het ingrijpende traject af te ronden. De renovatie betreft één complete laag van circa 800 m2 met woonunits op de begane grond in een vleugel van het complex. Deze units zijn nu leeg en ook de etage hierboven is vrijgemaakt voor de verbouwing en de onvermijdelijke overlast die dit met zich meebrengt. Veel cliënten zijn compleet uit hun ‘doen’ door dit soort overlast en daarom is alles er op gericht om dit tot een minimum te beperken voor de bewoners van het complex. Zo is er bijvoorbeeld geen radio op de werkvloer en is er een sloopprotocol zodat er alleen op afgesproken tijden sloopgeluid is. Prettig wonen in de eigen vertrouwde en veilige omgeving staat centraal in de werkwijze van BrabantZorg. Een ingrijpend bouwproject moet dit zo min mogelijk verstoren. Na de sloop van wanden, vloeren, plafonds en het atrium, zal de woonlaag de komende maanden compleet nieuw worden ingedeeld en opgebouwd tot 11 stuks 2-kamer appartementen en 1 x 1-kamer appartement. Vóór de bouwvak is de woonlaag helemaal gestript. De herindeling en ombouw gaat van een redelijk klinische omgeving naar een warme en prettige huiselijke sfeer met respect voor de privacy van de bewoners. Zo komt er o.a. een PVC vloer in voorzien van een eiken motief. Verder worden alle installaties vernieuwd en zal ook domotica worden ingezet voor communicatie en digitale besturing op afstand.

 
20aug

Fraaie facelift 16 woningen in Brakel afgerond

In navolging van de metamorfose van 9 woningen in Ammerzoden voor Woonstichting De Kernen hebben we voor deze corporatie ook 16 woningen in Brakel ingrijpend gerenoveerd. Het betreft hetzelfde archetype woningen (lage seniorenwoningen) in 5 verschillende uitvoeringen waar 5 verschillende ontwerpen voor zijn gemaakt. Ook bij dit project is Buro013-architecten verantwoordelijk voor het ontwerp. Naast de esthetische opwaardering door aanpak van onder andere daken met PV panelen, kozijnen en voegwerk geeft het project vooral een forse energetische boost aan de 16 woningen. Net als het project in Ammerzoden is het een project dat we in bouwteam hebben uitgevoerd. Op basis van de ontwerpen van de architect hebben wij een begroting gemaakt en in overleg met de opdrachtgever het budget aangescherpt naar een definitieve begroting en opdracht. Het uiteindelijke budget is hierna onafhankelijk getoetst door de kostenexperts van ‘Brain of Buildings’, waardoor nog enkele verbeteringen in de aanpak en begroting zijn doorgevoerd. In december vorig jaar zijn we gestart met de werkzaamheden en in mei werd het project compleet afgerond. Samen met de Kernen hebben we dit project en de renovatie van de 9 woningen in Ammerzoden uitvoerig geëvalueerd. Aan de hand van de kernthema’s planvorming, uitwerking, communicatie, uitvoering, eindproduct en het totale proces, hebben alle partijen verbeterpunten en opmerkingen ingebracht. De belangrijkste conclusies zijn: blijf scherp in de voorbereiding, zorg dat de details goed zijn uitgewerkt. Dit zorgt voor veel rust tijdens de uitvoering. Het is goed om hiervoor voldoende tijd te reserveren in het proces. Zorg voor 1 aanspreekpunt op de bouwplaats, zowel voor bewoners als voor de partners. Deze conclusies zijn vertaald naar verbeteringen die we doorvoeren voor vergelijkbare projecten. Op dit moment zijn we bezig met planmatig onderhoud voor de Kernen in de plaatsen Varik en Aalst (inclusief opwaarderen woningen). De verbeterpunten uit de evaluatie zijn uiteraard meegenomen in de voorbereiding van het planmatig onderhoud voor deze projecten.

 
04jun

Metamorfose 9 woningen in Ammerzoden

In opdracht van  Woonstichting De Kernen heeft Moonen onderhoud & renovatie de complete buitenschil van 9 woningen in Ammerzoden (gemeente Maasdriel) gerenoveerd. Naast groot onderhoud was het doel van de renovatie vooral een esthetische opwaardering van deze woningen. Hiernaast is ook groot onderhoud uitgevoerd waaronder het vervangen  van daken, aanleg zonnepanelen, plaatsing (aluminium) kozijnen en vervangen voegwerk. Opgeteld ook een forse energetische boost voor de woningen. BURO013 architecten maakte de esthetische voorstellen die inmiddels  zijn afgerond. Vooral de lambrisering en de in het oog springende sierlijsten die zijn aangebracht, bepalen de gewenste uitstraling. Voor deze woningen hebben we van De Kernen aanvullend ook de opdracht om deze bij mutatie, in de serie van 1, aan de binnenkant te renoveren. Op het moment dat een woning nieuwe bewoners krijgt, wordt indien nodig het interieur grondig aangepakt. Helaas hebben we bij dit project wat last gehad van ‘Murphy’s Law’ zodat de planning is uitgelopen. Gelukkig is het project uiteindelijk tot ieders tevredenheid afgerond en hebben we het proces samen met de opdrachtgever en partners grondig geëvalueerd. Goede evaluatie van projecten is belangrijk om telkens te kunnen verbeteren zowel qua kwaliteit, maar ook qua planning en betaalbaarheid. We hebben verbeteringen kunnen doorvoeren voor vergelijkbare projecten op gebied van planvorming, uitwerking, communicatie, uitvoering, eindproduct en het totale proces. Zo zijn er veel leermomenten naar voren gekomen bij de 9 woningen die al zijn toegepast bij het project (16 vergelijkbare woningen) in Brakel. Op dit moment zijn we bezig met de voorbereiding voor planmatig onderhoud voor de Kernen in de plaatsen Varik en Aalst (inclusief opwaarderen woningen). De verbeterpunten uit de evaluatie nemen we mee in deze projecten.

 
23apr

NOM project De Groene Brink in Oss

De Groene Brink is sinds 1 maart 2018 bewoond door speciaal voor dit project geselecteerde huurders, stuk voor stuk persoonlijk betrokken bij duurzaamheid. Naast doorlopende online monitoring en de inzet van een energiecoach, worden corporaties en andere relaties uitgenodigd voor een rondleiding door deze NOM woningen.  Woningbouwcorporaties hebben de opgave  om in 2050 een CO2-neutraal woningbezit te hebben. Het betaalbaar krijgen c.q. maken van duurzame C02 neutrale woningen in de bestaande bouw betaalbaar is hierbij de uitdaging. Hiervoor moeten corporaties samen met ketenpartners zoeken naar oplossingen. Gelukkig zijn corporaties de schaal en het tempo van de verduurzaming aan het opvoeren. Marktpartijen hebben dit hard nodig om er voor te zorgen dat er voldoende product en conceptinnovaties op gang komen. Denk o.a. aan geprefabriceerde daken, gevels, plug-in installaties en de hele communicatie rondom de verduurzaming. De Groene Brink is daar een goed voorbeeld van. In een leegstaand pand ontwikkelde BrabantWonen samen met Caspar de Haan onderhoud & renovatie en Kemkens Installatieburo B.V. vier zeer energiezuinige woningen met vier andere energie-installaties. Een korte intro over vooruitstrevend in duurzaamheid. Meer info: www.degroenebrink.nl

 
27mrt

Nieuw: Caspar de Haan Academy

Een Academy waar je de nieuwste technieken en fijne kneepjes van het onderhoud en renovatie vak, een gewaardeerd eeuwenoud ambacht, leert. Dat verzekert jonge mensen en herintreders van een prima toekomst met de zekerheid van werk. Een mooi vak beheersen geeft je echte voldoening omdat je samen met collega’s echt kwaliteit kunt maken bij mensen thuis of op het werk. Geen dag is hetzelfde, geen moment is saai. Je komt bij allerlei verschillende opdrachtgevers zoals bij Heineken, Campina, Maxima Medisch Centrum, Cello, Lunetzorg, PSV Stadion, DAF Paccar, scholen en sociale woningbouw door heel Brabant en Limburg. Werken in dit vak maakt je als mens ook veelzijdig. Geïnspireerd door onze collega Kees van Loon van Koster totaalonderhoud is de Caspar de Haan Academy onlangs van start gegaan op onze locatie in ’s-Hertogenbosch. Met 8 leermeesters hebben we leergangen samengesteld voor de vakken schilderen, timmeren, glas zetten, houtrotherstel, isoleren en het aanbrengen van brandveiligheid voorzieningen. Hierbij trainen we onze talenten ook in communicatie, leren we ze wat de Caspar de Haan kwaliteit is en brengen we ons dna over. Niet op een schoolse manier maar gewoon verfrissend, interactief en met de handen uit de mouwen. De lesavonden bieden naast theoretische basiskennis vooral praktische oefensessies in een gemoedelijke sfeer.

Toon meer